شمیران نو یکی از محله‌های شمال شرق تهران واقع در شمیران و منطقه ۴ شهرداری تهران است که در گذشته جزو بایرات ده نارمک محسوب میشد. تاریخچه مالک اصلی شمیران نو و زمین‌های اطرافش هفت برادر و سه شریک به نام جعفریان و حیدر خان زند و طاها نورایی بودند. در دهه ۳۰ چند نفر […]
🛑👇⚖️تفاوت بیع نامه و قرارداد ؟؟؟ در حقوق ایران، *بیع‌نامه، **قرارداد* و *مبایعه‌نامه* هرکدام کاربردهای متفاوتی دارند، اما گاهی به‌اشتباه به‌جای هم استفاده می‌شوند. در ادامه تفاوت‌های اصلی آنها را توضیح می‌دهم: ۱ *قرارداد (Contract)* – *تعریف*: یک توافق کلی و الزام‌آور بین دو یا چند طرف است که می‌تواند شامل انواع معاملات (بیع، اجاره، […]
اطلاعات حقوقی مربوط به املاک مالکیت و نقل و انتقال املاک در ایران تابع قوانین و مقررات مشخصی است که به منظور حفظ حقوق مالکین و خریداران تدوین شده‌اند. آشنایی با این مقررات، از بروز اختلافات حقوقی در آینده جلوگیری می‌کند. در ادامه به برخی اصول و نکات کلیدی در این زمینه اشاره می‌شود: 1. […]
مقدمه: در بازار املاک شمیران‌نو، برخی از واحدهای مسکونی به صورت قولنامه‌ای و بدون جواز ساخت معامله می‌شوند. این نوع معاملات، اگرچه در برخی موارد رایج هستند، اما نیازمند دقت و آگاهی کامل از جنبه‌های حقوقی می‌باشند. در این مقاله، به بررسی نکات کلیدی و توصیه‌های حقوقی در خصوص خرید و فروش این نوع املاک […]